Plataforma de financiación de inmuebles comerciales.
Encuentra de forma inteligente al socio adecuado en Europa.
Tu proyecto. Tu match.
✓ Sin comisión de intermediación
✓ Contacto rápido y directo
✓ Estructuras de financiación a medida
Al hacer clic en «Registrar proyecto ahora», acepta nuestros Términos y Condiciones y reconoce nuestra Política de Privacidad.
Aviso de costes: El registro, la publicación de solicitudes de financiación y la generación de matches son gratuitos. El desbloqueo de socios de financiación interesados conlleva una cuota de servicio única de 1.490,00 € más IVA. Para más detalles sobre el matching y la remuneración, consulta las secciones 2 y 4 de nuestros General Terms and Conditions.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cómo funciona nuestra plataforma de financiación inmobiliaria corporativa?
Nuestra plataforma automatiza el proceso de conexión entre usted y los inversores adecuados. Registra su proyecto y nosotros lo vinculamos en segundo plano con nuestro pool de más de 20.000 inversores institucionales y UHNWI en Europa, desde bancos, fondos y aseguradoras hasta family offices.
¿Qué ventajas ofrece debt-match.com frente a otros actores del mercado?
Sin largas fases de consultoría, sin costes ocultos y sin comisiones de intermediación. En cuanto encontramos una coincidencia (match), obtienes acceso a los detalles de tu socio potencial mediante una cuota de servicio única que desbloquea la vía directa.
¿Cómo me beneficio de esta amplia red de prestamistas?
Olvídate de esperar respuestas de asesores tradicionales. En lugar de procesos lentos e interminables, obtienes una línea directa con los actores institucionales que operan en tu clase de activo. Sin pérdida de información, solo un matching directo y preciso con los decisores clave.
¿Qué tipos de inmuebles financian nuestros prestamistas?
Se acompañan financiaciones a medida para proyectos inmobiliarios comerciales que cumplan con los requisitos de inversores institucionales, en todas las clases de activos y volúmenes.
¿Qué opciones de financiación están disponibles?
Ofrecemos una amplia gama de opciones, que incluyen Whole Loans, Senior Loans, Private Equity, Junior Loans o Mezzanine, Bridge y modelos innovadores como el Sale & Leaseback.
¿Cómo se realiza la comunicación entre las partes?
Una vez realizado el desbloqueo, habláis directamente y sin intermediarios. A partir de ese momento, te comunicas directamente con el proveedor de capital.
¿Qué condiciones y tipos de interés puedo esperar?
No hacemos falsas promesas. Como pura plataforma de matching, te conectamos directamente con el capital institucional; luego, negocias las condiciones y tipos de interés específicos de forma independiente con los prestamistas interesados.
¿Qué tan rápido es el proceso de financiación?
La velocidad está integrada en nuestro sistema. Al introducir tu proyecto directamente en nuestra infraestructura, se eliminan las demoras por revisiones previas o intermediarios. Tan pronto como tu proyecto se aprueba para el pool, recibes comentarios de inversores interesados lo antes posible.
¿Puedo adaptar las estructuras de financiación?
Sí, puedes adaptar las estructuras exactamente a las necesidades individuales de tu proyecto.
¿Ofrece debt-match.com asesoramiento financiero individualizado?
No. La plataforma funciona puramente como una herramienta de contacto y coincidencia entre promotores de proyectos y prestamistas. No se prestan servicios de consultoría; las partes son responsables de las negociaciones y del cierre del contrato.
Préstamo Integral
es un préstamo en el que la totalidad del importe del crédito es concedida por un único prestamista a un único prestatario. No se divide en tramos más pequeños ni se revende a diferentes inversores. Esto contrasta con los productos financieros estructurados, como los valores respaldados por hipotecas (MBS), donde muchos préstamos se agrupan y se colocan en los mercados de capitales como valores negociables. El prestamista conserva aquí todo el riesgo y el control.
Deuda Senior
ocupa la posición más alta en la estructura de capital de una empresa. En caso de insolvencia o liquidación, este préstamo se liquida antes que cualquier otra deuda, como los préstamos subordinados o el capital social. Esta prioridad de pago, junto con la frecuente pignoración de activos de la empresa como garantía, convierte a los Senior Loans en una inversión de relativo bajo riesgo. Suelen ser concedidos por bancos o fondos a empresas de mayor tamaño, lo que garantiza seguridad.
Capital Privado
se refiere al capital social aportado por inversores privados o institucionales a las empresas. A diferencia de las acciones comunes, este capital no se negocia en bolsas de valores públicas. Los inversores utilizan el Private Equity para financiar empresas no cotizadas, apoyar su crecimiento o aumentar su valor mediante cambios estratégicos. El objetivo es una venta rentable de las participaciones tras unos años a través de una salida a bolsa (IPO) o una venta corporativa (Trade Sale).
Deuda Subordinada o Mezzanine.
es una forma de financiación en la que el prestamista se sitúa por detrás de los acreedores prioritarios, como los bancos, en caso de insolvencia o liquidación. Las reclamaciones derivadas de este préstamo solo se atienden una vez que se han satisfecho todas las demás deudas prioritarias. Se utilizan con frecuencia para mejorar el coeficiente de solvencia de las empresas, ya que pueden considerarse capital social económico. El mayor riesgo para el prestamista se compensa con tipos de interés más altos.
Financiación Puente
es una opción a corto plazo para superar cuellos de botella financieros temporales. Cierra la brecha entre dos fases de financiación o entre la compra y la venta de un inmueble. Debido a que se proporciona más rápidamente que los préstamos a largo plazo, conlleva tipos de interés más altos. Sin embargo, es ideal cuando se necesita capital rápidamente, por ejemplo, durante una transición inmobiliaria o para cubrir necesidades de liquidez a corto plazo para seguir siendo plenamente operativo en todo momento.
Sale & Leaseback
es una forma de financiación mediante la cual las empresas liberan capital inmobiliario inmovilizado. El edificio se vende a un inversor y posteriormente se alquila de nuevo. Como resultado, el inversor se convierte en propietario mientras que la empresa permanece como ocupante en calidad de arrendataria. Este método es perfecto para generar liquidez para nuevos proyectos o para la reducción de deuda. La gran ventaja es que la actividad operativa diaria en los inmuebles utilizados continúa sin interrupciones.
Direct Deal Matching.
«No todos los proyectos necesitan un largo camino de consultoría.
A veces, solo se necesita un contacto directo, discreto y rápido con el capital institucional.
Precisamente para eso hemos creado una infraestructura digital pura: de profesionales para profesionales.»itioners, for practitioners.”Tim Riedel
Cofundador debt-match
Aviso legal: debt-match.com es una plataforma de pura intermediación para la puesta en contacto entre proveedores de capital y solicitantes de financiación. En ningún momento somos parte contractual de las financiaciones intermediadas. No realizamos ninguna revisión económica, legal o fiscal de los proyectos publicados, ni prestamos asesoramiento en materia de inversión, fiscal, legal o financiera. Toda la información relativa a los proyectos procede de los respectivos usuarios; no asumimos ninguna garantía ni responsabilidad respecto a su exactitud e integridad. El contenido de este sitio web sirve exclusivamente como información general y no sustituye el asesoramiento profesional e individualizado por parte de un asesor fiscal, abogado o consultor cualificado.